Карловы Вары обретают новое сердце: бывшая пивоварня возрождается в масштабном жилом квартале

Город Карловы Вары стал свидетелем исторического события: официально дан старт возведению амбициозного жилого комплекса «Nové Centrum Karlovy Vary». Этот масштабный проект вдохнет новую жизнь в территорию, некогда занимаемую старым пивоваренным заводом в районе Рыбарже, который уже снесен.

Пустующий годами участок вскоре преобразится в динамичную городскую среду, предлагающую жителям современные дома, обширные торговые площади, необходимые услуги регистрации фирмы, а также уютные улицы, живописную площадь, просторный парк и разнообразные общественные зоны для отдыха и взаимодействия. Завершение начальной фазы строительства запланировано на 2028 год.

История этого места драматична: пивоваренный завод прекратил свое существование в 1999 году, оставив после себя заброшенные руины. Долгие годы эта территория оставалась «больным местом» города, о чем неоднократно заявляли жители Карловых Вар в ходе общественных опросов. Несмотря на смену владельцев и многочисленные попытки разработать планы развития, участок пребывал в запустении.

Переломный момент наступил семь лет назад, когда был представлен проект по полному сносу ветхих строений и возведению на их месте современного городского квартала. Фактический демонтаж бывшего завода был завершен в 2024 году, открыв путь для начала новой эры строительства.

За архитектурную концепцию нового квартала, включая создание всех общественных пространств, отвечало известное бюро CONSEQUENCE FORMA architects. Их подход к проектированию отличает глубокое понимание важности городской среды, гармоничной интеграции новой застройки в существующий ландшафт и общего городского контекста. Примечательно, что архитекторы активно применяют ценный опыт, накопленный при реализации крупных градостроительных инициатив и создании современных кварталов в Вене.

Главный архитектор проекта, Яница Шипулова, подчеркивает: «С самого начала мы видели в бывшей пивоварне не просто изолированный участок для застройки. Нашей целью было понять, как трансформация этой зоны может качественно улучшить весь район Рыбарже. Так родилась идея создания центрального парка. Мы убеждены, что только в рамках сотрудничества и комплексного подхода могут появляться по-настоящему успешные городские кварталы, и именно в этом заключается огромный потенциал нашего проекта».

Одним из центральных элементов обновленного квартала станет совершенно новый парк. Он раскинется на участке, который десятилетиями оставался заброшенным и огороженным, создавая связующее звено между бывшей территорией пивоварни, школой на улице Шмералова и улицей Долни Каменна. При этом часть парковой зоны будет расположена на земле, принадлежащей частному инвестору.

Архитектор Мартин Сладек уточнил видение парка: «Мы воспринимаем его не просто как зеленую зону для нового района, а как живое пространство для повседневной активности – место для расслабления, занятий спортом, встреч с близкими. Он призван органично интегрировать новый квартал в окружающую городскую ткань».

Архитектурное решение предусматривает разнообразие жилых форматов. Вдоль оживленной улицы Соколовска будут возведены современные многоквартирные дома, тогда как на участках, примыкающих к существующей частной застройке и виллам, появятся уютные двухэтажные таунхаусы, рассчитанные на две семьи.

В общей сложности, девелопер NEO District планирует создание 192 комфортабельных квартир, 6 индивидуальных частных домов, 9 коммерческих площадей для развития местного бизнеса, а также более 100 современных парковочных мест, обеспечивающих удобство для будущих жителей и посетителей.

Торжественная церемония закладки первого камня прошла при участии мэра Карловых Вар Андреа Пфеффер-Феркловой, которая выразила надежду на успешную реализацию столь значимого для города проекта.

Это масштабное преображение призвано не только обеспечить город столь необходимым новым жильем, но и, что не менее важно, открыть для общественности обширный участок земли, который на протяжении десятилетий оставался недоступным и изолированным от остальной городской инфраструктуры.

Среди будущих счастливых обладателей жилья в новом комплексе оказался защитник хоккейного клуба BYD Energie Karlovy Vary Маттео Кочи. Компания NEO District торжественно вручила ему сертификат на приобретение квартиры стоимостью 500 тысяч крон, что стало символическим жестом поддержки и внимания к местному спорту.