В последние годы всё больше чехов предпочитают жизнь за пределами крупных городов. По данным Чешского статистического управления, только за первое полугодие 2025 года численность населения Праги снизилась на 14 тысяч человек, тогда как в малых городах и пригородах, особенно в Центральночешском крае, зафиксирован устойчивый прирост.

Основная причина — стремление к более спокойной и доступной жизни. Цены на жильё в Праге и Брно остаются одними из самых высоких в Центральной Европе: средняя стоимость квадратного метра в столице превышает 130 000 крон. В то же время в соседних районах, например в Кладно, Колине или Млада-Болеславе, жильё в среднем дешевле на 40–50 %.

Эксперты отмечают, что к переездам также стимулирует развитие инфраструктуры — всё больше чехов работают дистанционно, а транспортная сеть позволяет быстро добираться в крупные города. Государственные программы по поддержке строительства и реконструкции в сельской местности делают такие локации ещё привлекательнее.

По словам урбаниста Карела Новотного, «мы наблюдаем возвращение интереса к малым городам, где сохраняется чувство общности, а качество жизни не уступает столичному уровню».

Тем временем в самой Праге власти готовят стратегию «жильё для людей», которая предусматривает новые социальные проекты и поддержку арендаторов. Ожидается, что первые инициативы вступят в силу уже в начале 2026 года.