Столица Прага переживает новый этап роста цен на жильё после кратковременной стабилизации в 2024–2025 годах. Согласно данным агентств недвижимости, стоимость квартир в новостройках за последние месяцы увеличилась на несколько процентов, а спрос со стороны покупателей вновь превысил предложение. Основными драйверами роста стали ограниченное количество новых проектов, высокая стоимость строительных материалов и продолжающийся приток иностранцев, работающих в международных компаниях.

Особенно активно дорожают небольшие квартиры и объекты в центральных районах, которые традиционно интересуют инвесторов. Многие рассматривают недвижимость как способ защиты капитала от инфляции, что дополнительно подогревает рынок. Девелоперы, в свою очередь, сталкиваются с административными барьерами и длительными процедурами согласования строительства, из-за чего новые проекты выходят на рынок медленно.

Городские власти обсуждают меры по увеличению доступности жилья, включая ускорение разрешительных процедур и развитие пригородной инфраструктуры. Эксперты считают, что без структурных реформ предложение не сможет догнать спрос, а значит рост цен может продолжиться ещё несколько лет. Для молодых семей и арендаторов это означает дальнейшее увеличение расходов на жильё и усиление социальной дискуссии о доступности городской жизни.