ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ “Прага 2 — Вышеград”

Гарантированная рентабельность – 10-15% годовых
Отличное место для личной жизни и сдачи в аренду

Расположение

Чехия, Прага 2, район Vysehrad (Вышеград), ул. Slavojova 108/8 (Славойова).
5 минут от центра Праги на машине, 2-4 минуты на метро, 15 минут пешком.
Элитный район, широкий центр Праги.
Вокруг: красивые ренессансные дома, самый большой парк на территории Праги.
Транспорт: метро (5 минут пешком), трамвай (2 минуты пешком), ночной транспорт.

Стоимость

1+кк (гарсоньера) 30 м² – 2.000.000 крон (76900€ по курсу 1€=26крон)
Недвижимость и услуги компании оплачиваются в кронах.
Оплата:  при резервации – 200.000 крон (7700€), остальное – по договоренности.

Описание

Пятиэтажное здание отеля, который закончил свою деятельность, распродается по квартирам.
Высокие большие окна. Высота потолков – 3 м.
Красивые, уютные квартиры с качественными и красивыми материалами отделки.
Квартиры за дополнительную оплату будут обустроены необходимой мебелью и бытовыми приборами. К ним относятся: кухонная линия со встроенными печкой и раковиной, холодильник, стиральная машина, раскладной диван, два шкафа, обеденный стол с двумя стульями, письменный стол со стулом, тумбочка с телевизором. Несомненным украшением жилья  будут  картины и шторы. К услугам живущих — интернет.

Рентабельность

Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивный инвестиционный проект. Мы являемся  чешской компанией, которая единственная предлагает данный проект “10-15% годовых” на рынке Чехии! Главной задачей этого проекта является обеспечение стабильного гарантированного дохода 10-15% годовых от вложенных денег сегодня и обеспечение будущего Вам и Вашим детям.

Залог успеха нашей компании — приумножение капитала наших клиентов.
Наша компания работает 8-й год на рынке и гарантирует сдачу в аренду Вашей недвижимости в Чешской Республике — в Праге! Договор об аренде заключается между хозяином квартиры (Вами) и нашей компанией у нотариуса на 1-5 лет без возможности расторжения со стороны нашей компании. Наша компания сдает квартиру в долгосрочную субаренду нашим клиентам (не под апартаменты!). Долгосрочная аренда лучше краткосрочной (апартаменты) тем, что амортизация квартиры меньше.

Вы не рискуете ничем! Весь риск по сдаче в аренду мы берем на себя. Гарантированный доход 10-15% годовых от вложенных денег! Окупаемость 7-10 лет!

При стоимости квартиры 76900€, обустройство  квартиры мебелью 3850€+20%НДС=4620€, комиссия компании 3850€+20% НДС=4620€, Вы инвестируете всего: 86140€. Ваш доход при 15% годовых составляет 12921€ в год или 1077€ в месяц; при 10% годовых составляет 8614€ в год или 718€ в месяц. Все остальные расходы оплачивает наша компания.
Вы покупаете недвижимость на себя — на физическое лицо или на фирму. Наиболее рентабельным вложением для сдачи в аренду является однокомнатная квартира (студия, 1+кк или гарсонка). Вы получаете на Ваш чешский счет ежемесячно арендную плату в размере 10-15% от вложенных денег в год. Наша комиссия уже учтена. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.
Наша компания вместо Вас:

• сдает бухгалтерский отчет;
• оплачивает налог на недвижимость;
• оформляет страхование недвижимости и мебели.

Со своего чешского счета Вы можете снимать деньги в СНГ через дебетовую карту. Также Вы можете контролировать поступление денег на счет через интернет.

Какие расходы Вас ожидают:

• через 20-25 лет замена мебели и капитальный ремонт;
• налог с прибыли от сдачи в аренду 15% у физ. лиц, у юр. лиц – 20% (сумму налога можно минимизировать за счет расходов).

Вид дома с вертолета – обозначен красной стрелкой 1.

Район Вышеград, красиво огибаемый рекой Влтава, утопает в зелени прекрасного парка.

Недалеко от дома (300 м) станция красной линии метро «Vysehrad» — 2 минуты до центра Праги.
Остановка на карте обозначена зеленой буквой «М» в красном круге.
Дом обозначен цифрой 1 в красном круге. До центра Праги 1.5 км – 20 минут пешком.