В последние месяцы в Чехии обострилась проблема с ростом арендных ставок на жильё, особенно в Праге и Брно. Министерство регионального развития объявило о подготовке новых правил, которые должны ограничить резкое подорожание аренды и защитить арендаторов от недобросовестных владельцев квартир. Одним из рассматриваемых вариантов является введение предельного процента повышения аренды за год, чтобы арендодатель не мог в одностороннем порядке поднимать цену на десятки процентов.

Причиной таких мер стало то, что за последние два года стоимость аренды в Праге выросла в среднем на 40%, а в некоторых районах даже на 60%. Особенно тяжело ситуация отражается на студентах и молодых специалистах, которые не могут позволить себе жить в центре города и вынуждены снимать комнаты на окраинах или в общежитиях.

Эксперты отмечают, что дефицит жилья связан не только с повышенным спросом со стороны иностранных студентов и работников, но и с тем, что многие квартиры владельцы переводят в краткосрочную аренду через платформы наподобие Airbnb. Это уменьшает количество долгосрочных предложений и толкает цены вверх.

Власти обещают ввести больше контроля за такими сервисами и стимулировать строительство новых доступных квартир. Некоторые депутаты предлагают ввести налоговые льготы для тех, кто сдаёт жильё долгосрочно. Если законопроект будет одобрен, первые изменения вступят в силу уже в 2026 году.